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招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：

2023-03-30 10:18

居住、商業(yè)（慶大·香格經(jīng)典三期）二標(biāo)段

招標(biāo)文件

招標(biāo)單位：遼寧慶大房地產(chǎn)有限公司

第一部分 投標(biāo)須知

一、工程項(xiàng)目及名稱：

居住商業(yè)（慶大·香格經(jīng)典三期）二標(biāo)段。

地上建筑面積：18#樓：16457㎡，19#樓18811.2㎡，23#樓12570㎡，總計(jì)47838.2㎡（含商業(yè)），無(wú)地下面積。

二、承包方式：

施工總承包。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

優(yōu)良。

四、招標(biāo)范圍：

施工圖紙范圍內(nèi)所有工程(土建、給排水、暖通、電氣、消防、通風(fēng)、電梯及一般裝修裝飾工程等等)。

五、計(jì)劃工期：

年月日至年月日。

六、投標(biāo)報(bào)價(jià)：

自主報(bào)價(jià)。

七、合同造價(jià)確定方式：

固定綜合單價(jià)合同。

八、投標(biāo)有效期

30日歷天(投標(biāo)截止日算起)。

九、評(píng)標(biāo)方法

較低合理工程造價(jià)中標(biāo)。

十、投標(biāo)保證金：

每棟樓收取投標(biāo)保證金20萬(wàn)元，待中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)施工后，退還保證金。

居住、商業(yè)（慶大香格經(jīng)典三期）二標(biāo)段單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)（投標(biāo)單位填寫(xiě)）

樓號(hào)	單價(jià)（元/㎡）	備注
18#
19#
23#
說(shuō)明：

注：其他未注明工程均含在單位工程平方米造價(jià)中。

第二部分合同條款(協(xié)議書(shū))

發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：遼寧慶大房地產(chǎn)有限公司

承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

由遼寧慶大房地產(chǎn)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的居住、商業(yè)（慶大、香格經(jīng)典三期）二標(biāo)段工程18#、19#、23#(含商業(yè))樓 (以下簡(jiǎn)稱本工程)。經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲、乙雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就工程承發(fā)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程名稱：居住、商業(yè)（慶大、香格經(jīng)典三期）二標(biāo)段。

2、工程地點(diǎn)：沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)中興金桔路北。

3、建筑結(jié)構(gòu)：主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，其它為框剪結(jié)構(gòu)。

4、承包方式：包工包料。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。

6、承包內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)所有工程(土建、腳手架、水、暖通、電氣、消防、通風(fēng)、可視對(duì)講、透視圍墻、電梯、一般裝修裝飾工程為完成施工圖紙范圍內(nèi)所有工程而進(jìn)行的必要的技術(shù)措施等等)。

7、建筑面積：18#樓：16457㎡，19#樓18811.2㎡，23#樓12570㎡，總計(jì)47838.2㎡（含商業(yè)），無(wú)地下面積，最終以房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

二、工程造價(jià)：

1、在充分考慮乙方全部墊款及利息的情況下：慶大·香格經(jīng)典18#、19#、23#工程投標(biāo)報(bào)價(jià)見(jiàn)附表(一)。

2、附表(一)報(bào)價(jià)包括省、市相關(guān)部門(mén)向施工企業(yè)收取的一切費(fèi)用。

3、本工程采用固定總價(jià)合同方式，除甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更外，價(jià)格不再調(diào)整；

4、工程款全部用商品房抵頂，抵頂?shù)纳唐贩績(jī)r(jià)格按售樓處實(shí)時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格，由甲方簽訂合約的代理公司統(tǒng)一銷(xiāo)售；

三、工程款支付：

主體完成10層抵頂至工程總價(jià)的10%；主體完成20層抵頂至工程總價(jià)的20%；主體結(jié)構(gòu)完工抵頂至工程總價(jià)的40%；室內(nèi)砌筑、抹灰完工抵頂至工程總價(jià)的50%；門(mén)窗完工抵頂至工程總價(jià)的60%；外墻保溫、涂料完工抵頂至工程總價(jià)的70%；水、暖、電、消防、電梯、可視對(duì)講系統(tǒng)完工抵頂至工程總價(jià)的80%；工程竣工驗(yàn)收并交付符合檔案館要求的檔案，抵頂至工程總價(jià)的85%；結(jié)算完成，六個(gè)月內(nèi)抵頂至工程總價(jià)的95%，留5%作為質(zhì)保金。

四、施工工期：

1、年月日至年月日。

2、施工單位無(wú)理由停工10天以上，自動(dòng)退場(chǎng)。待新隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)正常工作，雙方確認(rèn)己施工完工程量后，按預(yù)算價(jià)格對(duì)乙方已施工完的部分予以結(jié)算，結(jié)算后的工程款按規(guī)定預(yù)留5%質(zhì)保金，剩余工程款在6個(gè)月內(nèi)分2至3次撥付給乙方(工程款仍執(zhí)行商品房抵頂方法)。

3、乙方不能以甲方有無(wú)預(yù)售許可證為由拖延工期，如乙方未按此工程進(jìn)度完成，則乙方須向甲方支付延期違約金，每延誤一天支付工程總價(jià)的0.5%，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失(不可抗力因素除外)。

五、合同質(zhì)量：

1、乙方必須保證工程質(zhì)量達(dá)到沈陽(yáng)市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)配套的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，工程不合格造成的一切后果和損失均由乙方承擔(dān)。

2、必須嚴(yán)格按施工圖設(shè)計(jì)施工，不得隨意更改，如有變更必須征得甲方和監(jiān)理單位同意方可更改。

3、杜絕墻體表面抹灰裂縫、大白過(guò)厚、脫皮、龜裂、跑、冒、滴、漏、長(zhǎng)毛等現(xiàn)象發(fā)生，若業(yè)主入住后報(bào)修率超過(guò)10%部分，按每戶1000元從質(zhì)量保證金中扣除。

4、工程竣工后，在保修期內(nèi)乙方如不能按甲方要求進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托其他施工隊(duì)伍或部門(mén)代為修理，并按支出費(fèi)用的兩倍從保證金中扣除。

5、乙方必須服從監(jiān)理公司的監(jiān)督與管理。

六、安全及文明施工：

1、乙方必須嚴(yán)格準(zhǔn)守和執(zhí)行國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋、廣告由乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)施工，圍擋高度、廣告內(nèi)容按照政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及甲方要求執(zhí)行。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)職工宿舍、食堂，衛(wèi)生間的搭設(shè)必須按照政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定施工，具體位置由甲方現(xiàn)場(chǎng)人員統(tǒng)一考慮安排。

4、保證施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)、作業(yè)區(qū)衛(wèi)生每日設(shè)專(zhuān)人清掃，并且現(xiàn)場(chǎng)物料必須按要求規(guī)方堆放。

5、在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定簽訂《建設(shè)工程安全協(xié)議》，如發(fā)生任何安全事故，均由乙方承擔(dān)，與沈陽(yáng)興大建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、遼寧慶大房地產(chǎn)有限公司無(wú)關(guān)。

七、甲委工程：

1、局維變電所、自維變電所內(nèi)的高、低壓配電柜及電纜。

2、塑鋼窗工程。

以上內(nèi)容承包方應(yīng)全力配合甲委隊(duì)伍施工，并不得向甲方及甲委隊(duì)伍索要任何費(fèi)用。

八、工程發(fā)包：

1、乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他方施工。如果轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方發(fā)包的勞務(wù)必須與有資質(zhì)的勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)合同。

3、工程承包部分及甲方外委部分工程不能解除乙方任何責(zé)任與義務(wù)，分包單位的任何違約及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、指定品牌要求：

1、進(jìn)戶門(mén)采用步陽(yáng)品牌；2、斷橋窗型材采用63A型材；3、瓷磚采用廣東磚；4、石材厚度必須達(dá)到20mm以上； 5、地?zé)峁懿捎媒鸬屡苹蛘呷肇S牌； 6、防水采用SBS大禹卷材：7、開(kāi)關(guān)、插座采用正泰或者西門(mén)子品牌；8、電梯采用國(guó)內(nèi)一線品牌；9、室外欄桿、百葉窗、涂料、防火門(mén)等均參照一期施工工程的標(biāo)準(zhǔn)；10、電梯套口：石材或石塑；11、可視對(duì)講：按圖紙。以上材料如需調(diào)整與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，材料方可使用。

2、乙方購(gòu)買(mǎi)所有原材料、成品、半成品必須滿足設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求，同時(shí)提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，鋼筋、水泥等主要材料必須提供復(fù)試報(bào)告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可，甲方和監(jiān)理人員有權(quán)禁止使用，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

十、農(nóng)民工工資：

1、乙方必須與有資質(zhì)的勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)合同。

2、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行“三個(gè)制度”，即農(nóng)民工實(shí)名制、農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶制、農(nóng)名工工資銀行代發(fā)制。保證農(nóng)民工工資按時(shí)發(fā)放，在施工過(guò)程中如有拖欠工人工資行為，或因工人工資發(fā)生的任何法律糾紛和后果均由乙方承擔(dān)和處理，與沈陽(yáng)興大建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、遼寧慶大房地產(chǎn)有限公司無(wú)關(guān)。

3、視情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)解除承包協(xié)議。

十一、質(zhì)量保修：

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定。工程的質(zhì)量保修期如下：

1、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為五年；

3、裝飾裝修工程為3年；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期。

遼寧慶大房地產(chǎn)有限公司

年月日

投標(biāo)人：

年月日

招標(biāo)公告

為慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨建黨102周年，銘記光輝歷史，向革命先烈致敬，近日，沈陽(yáng)興大建設(shè)集團(tuán)全體員工，來(lái)到抗美援朝的“英雄城市”、中國(guó)最大最美的邊境城市--丹東市，開(kāi)展“傳承紅色基因，弘揚(yáng)英烈精神”主題黨建活動(dòng)。

沈陽(yáng)興大建設(shè)集團(tuán)召開(kāi)總經(jīng)理擴(kuò)大會(huì)議--暨2023年第三、第四季度工作安排會(huì)議

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居住商業(yè)（慶大·香格經(jīng)典三期）二標(biāo)段。地上建筑面積：18#樓：16457㎡，19#樓18811.2㎡，23#樓12570㎡，總計(jì)47838.2㎡（含商業(yè)），無(wú)地下面積。施工總承包。施工圖紙范圍內(nèi)所有工程(土建、給排水、暖通、電氣、消防、通風(fēng)、電梯及一般裝修裝飾工程等等)。